ORÇAMENTO DE OBRAS E MEMORIAL DESCRITIVO

O memorial descritivo contém todas as características do projeto, especificando detalhadamente as informações sobre ele e os materiais que serão utilizados na construção.

Alguns tópicos de um memorial descritivo
  • localização da obra;

  • proprietário;

  • detalhe de cada etapa da construção;

  • alvenaria;

  • acabamento;

  • conceituação do projeto;

  • normas adotadas para a realização dos cálculos;

  • premissas básicas adotadas durante o projeto;

  • objetivos do projeto;

  • detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto;

  • demais detalhes que pode ser importantes para o entendimento completo do projeto.

Tudo de acordo com a Norma de Desempenho (NBR 15.575).

A importância deste memorial é esclarecer todos os dados, a fim de que as pessoas, mesmo sem formação técnica, consigam interpretar o projeto.

A partir dos projetos de uma edificação e com o auxilio do seu memorial descritivo, o orçamento de obras é elaborado. Nele são previstos os custos com materiais, mão-de-obra, impostos, máquinas e equipamentos a serem gastos desde a fundação até o acabamento de acordo com as especificações técnicas de cada cliente. É o estágio final do processo de formação do preço.

O orçamento de uma obra não pode ser confundido com uma simples planilha ou com uma tabela de preços, ele é derivado da matriz de custos ou da planilha de composições de custos, tem suporte teórico na Engenharia de Custos. Por tanto, apesar de não deixar de ser modelo, é preciso que se exija do modelo o máximo poder de representação.

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